闲置已超 4 年, 恒大汽车 43.7 万平方米土地被政府收回

IT之家7月10日消息，广州市规划和自然资源局南沙区分局7月8日发布一则闲置土地认定书（穗规划资源闲认〔2025〕9号）。

该认定书显示，前期曾向恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司核发《闲置土地调查通知书》。调查宗地已办理《不动产权证书》（粤(2022)广州市不动产权第11021857号），登记权属人恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司，登记面积437441平方米，载证用途为工业用地。

根据《闲置土地处置办法》的规定及《国有土地使用权出让合同》相关约定，上述机构认定本宗地自2021年6月9日起为闲置用地，闲置原因为企业原因。

上述有关部门将根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令53号）依法对该宗地作出处理。根据相关规定，闲置土地未动工开发满两年的，经批准后可无偿收回国有建设用地使用权。

IT之家查询发现，根据恒大新能源2020年与南沙区商务局签订的《投入产出监管协议书》，该地块总投资不低于25亿元，其中研发费用不低于20亿元，投资强度不低于4500元/平方米，且承诺30个月内建成投产。若竞得人未能兑现上述承诺，南沙区有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，对土地进行收回。

恒大新能源汽车（广东）有限公司，由恒大新能源汽车投资控股集团有限公司全资持股，注册资本为50亿元。

2020年9月，该公司以5.9亿元总价拿下土地面积约43.7万平方米的2020NGY-8地块，规划用于新能源汽车整车及核心零部件的研发与制造，该宗地块即为此次被认定的闲置用地。

恒大汽车持续面临严峻的财务危机。今年2月3日，公司承认未能找到战略投资者或买家，当时新能源汽车市场的艰难环境成为主要阻碍因素。

3月26日恒大汽车股价曾出现异常暴涨236%，但随后公司公告称将推迟发布2024年度业绩，并申请自4月1日起停牌。

4月1日，上海市第三中级人民法院已指定管理人负责恒大恒驰新能源汽车（上海）有限公司的破产清算程序，标志着危机进入新阶段。

财务数据显示，截至2024年6月30日，恒大汽车累计交付仅1429辆新能源汽车，上半年营业额仅3838万元，同比下滑75%，亏损扩大至202.57亿元，负债总额高达743.5亿元。

目前公司仍在通过裁员和削减运营开支维持基本运营，但资金已不足以支持审计工作，导致2024年度业绩报告持续延期。